Estimation théorique
Route de Puylaroque,82240 Septfonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Puylaroque,82240-Septfonds indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayriech (82040), comprenant 288 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 957€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayriech (82040), comprenant 288 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 957€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 12 | RTE DE PUYLAROQUE | 4 | 100 | 1007 | 152000€ | 1520€ |
2019-12-04 | 18 | RTE DE PUYLAROQUE | 3 | 80 | 1060 | 239000€ | 2988€ |
2023-03-14 | 1 | RTE DE PUYLAROQUE | 3 | 90 | 225 | 125000€ | 1389€ |
2022-02-23 | 13 | PL FOIRE HAUTE | 4 | 93 | 470 | 160000€ | 1720€ |
2021-07-16 | 13 | PL FOIRE HAUTE | 3 | 66 | 269 | 124000€ | 1879€ |
2019-05-03 | 4 | PL DE LA FOIRE | 3 | 98 | 1134 | 144740€ | 1477€ |
2021-06-23 | 8 | PL DE LA FOIRE | 3 | 100 | 307 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-20 | 30 | BD DES MOURGUES | 5 | 116 | 195 | 264750€ | 2282€ |
2020-09-08 | 18 | BD DES MOURGUES | 6 | 70 | 286 | 103000€ | 1471€ |
2020-03-05 | 2 | IMP DES ALBAREDES | 3 | 72 | 709 | 50000€ | 694€ |
2021-04-29 | 19 | BD DES MOURGUES | 3 | 100 | 382 | 85000€ | 850€ |
2023-06-07 | 18 | IMP DES ALBAREDES | 3 | 40 | 151 | 103000€ | 2575€ |
2019-05-09 | 4 | BD DES MOURGUES | 3 | 85 | 289 | 86000€ | 1012€ |
2023-04-27 | 6 | BD DES MOURGUES | 4 | 83 | 198 | 157000€ | 1892€ |
2019-10-28 | 13 | BD DES MOURGUES | 3 | 78 | 162 | 52000€ | 667€ |
2019-09-30 | 13 | RUE D AUVERGNE | 4 | 96 | 217 | 93000€ | 969€ |
2022-10-10 | 16 | RUE D AUVERGNE | 5 | 71 | 208 | 248000€ | 3493€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DES ALBAREDES | 4 | 110 | 330 | 240107€ | 2183€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DES ALBAREDES | 4 | 98 | 395 | 193000€ | 1969€ |
2022-10-18 | 38 | CRS SADI CARNOT | 5 | 137 | 137 | 145000€ | 1058€ |
2019-05-17 | 7 | BD DES MOURGUES | 3 | 96 | 457 | 77000€ | 802€ |
2019-07-31 | 2 | RUE FRAICHE | 3 | 114 | 146 | 45000€ | 395€ |
2019-05-15 | 1 | CHE DE BOURREL BAS | 3 | 78 | 0 | 57000€ | 731€ |
2021-07-23 | 14 | RUE D AUVERGNE | 3 | 181 | 443 | 198520€ | 1097€ |
2021-12-23 | 2 | RUE D OCCIDENT | 3 | 105 | 124 | 96000€ | 914€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 50 | 158 | 102000€ | 2040€ |
2019-07-23 | 12 | RUE FORTUNE CANTECOR | 5 | 135 | 352 | 225400€ | 1670€ |
2019-11-18 | 9 | RUE FORTUNE CANTECOR | 3 | 43 | 127 | 81000€ | 1884€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DES USINES | 3 | 77 | 123 | 80000€ | 1039€ |
2019-12-09 | 30 | CRS SADI CARNOT | 3 | 110 | 121 | 98500€ | 895€ |
2019-07-15 | 34 | BD DES MOURGUES | 4 | 112 | 1426 | 175000€ | 1563€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 115 | 229 | 49000€ | 426€ |
2023-03-09 | 43 | RUE DIEUDONNE COSTES | 3 | 100 | 1000 | 242000€ | 2420€ |
2023-04-06 | 23 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 78 | 156 | 138770€ | 1779€ |
2020-10-20 | 1 | RUE D OCCIDENT | 4 | 85 | 290 | 126000€ | 1482€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 88 | 285 | 82680€ | 940€ |
2022-05-23 | 19 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 88 | 285 | 119000€ | 1352€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 73 | 118000€ | 1494€ |
2022-03-15 | 34 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 96 | 82 | 110000€ | 1146€ |
2022-10-27 | 26 | RUE FRAICHE | 3 | 72 | 295 | 135000€ | 1875€ |
2020-03-25 | 5849 | MOURGUES | 3 | 70 | 139 | 85000€ | 1214€ |
2020-09-16 | 5 | RUE FORTUNE CANTECOR | 2 | 70 | 566 | 91300€ | 1304€ |
2021-11-03 | 5849 | MOURGUES | 3 | 70 | 172 | 88264€ | 1261€ |
2022-01-24 | 41 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 68 | 89 | 110000€ | 1618€ |
2021-06-03 | 6 | RUE FORTUNE CANTECOR | 3 | 101 | 96 | 140000€ | 1386€ |
2021-09-01 | 44 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 68 | 259 | 144250€ | 2121€ |
2020-12-02 | 3 | RUE FORTUNE CANTECOR | 5 | 90 | 81 | 54000€ | 600€ |
2022-03-31 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 144 | 167 | 75000€ | 521€ |
2020-10-17 | 1 | RUE FORTUNE CANTECOR | 2 | 50 | 74 | 100000€ | 2000€ |
2023-02-16 | 31 | RUE DIEUDONNE COSTES | 3 | 90 | 478 | 51000€ | 567€ |
2020-03-25 | 1 | CHE ETROIT | 3 | 56 | 557 | 91500€ | 1634€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 243 | 63000€ | 840€ |
2020-12-22 | 4 | RUE FERMAT | 2 | 63 | 451 | 85000€ | 1349€ |
2021-06-09 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 55 | 95000€ | 1188€ |
2020-07-16 | 6 | PL PETRONILLE CANTECOR | 5 | 96 | 97 | 55000€ | 573€ |
2023-06-05 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 35 | 111550€ | 1859€ |
2020-03-11 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 29 | 70000€ | 1400€ |
2020-05-26 | 14 | AV MARCEL LACASSAGNE | 4 | 75 | 107 | 73500€ | 980€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 81 | 60 | 55000€ | 679€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 73 | 230 | 109434€ | 1499€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 41 | 60000€ | 1200€ |
2022-10-14 | 25 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 104 | 132 | 100000€ | 962€ |
2022-01-28 | 34 | AV MARCEL LACASSAGNE | 6 | 192 | 327 | 203920€ | 1062€ |
2022-05-19 | 6 | CRS SADI CARNOT | 6 | 106 | 185 | 120000€ | 1132€ |
2021-04-19 | 9 | ALL DU DAUDOU | 4 | 89 | 952 | 227000€ | 2551€ |
2022-03-03 | 4 | CRS SADI CARNOT | 8 | 190 | 463 | 140000€ | 737€ |
2019-05-06 | 13 | CRS SADI CARNOT | 4 | 100 | 71 | 76000€ | 760€ |
2021-12-13 | 25 | AV MARCEL LACASSAGNE | 3 | 75 | 156 | 149934€ | 1999€ |
2020-08-17 | 3 | ALL DE LA LERE | 5 | 112 | 924 | 188184€ | 1680€ |
2021-04-19 | 7 | ALL DU DAUDOU | 4 | 91 | 874 | 212000€ | 2330€ |
2021-03-04 | 9 | RTE DE CAYLUS | 4 | 89 | 952 | 89000€ | 1000€ |
2019-07-01 | 10 | BD NOTRE DAME | 3 | 57 | 136 | 73200€ | 1284€ |
2020-06-10 | 9 | CRS D ALSACE LORRAINE | 7 | 200 | 246 | 154000€ | 770€ |
2023-01-17 | 9 | CRS D ALSACE LORRAINE | 7 | 200 | 246 | 204650€ | 1023€ |
2023-04-19 | 13 | CRS D ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 175 | 62000€ | 1033€ |
2020-08-20 | 2 | ALL DE LA LERE | 3 | 105 | 976 | 178000€ | 1695€ |
2021-12-23 | 22 | CRS D ALSACE LORRAINE | 3 | 63 | 113 | 107500€ | 1706€ |
2023-01-16 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 45 | 229 | 81500€ | 1811€ |
2019-08-21 | 1 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 153 | 60000€ | 462€ |
2022-09-20 | 16 | RTE DE CHARLES | 4 | 88 | 802 | 90000€ | 1023€ |
2020-12-15 | 8 | BD DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 522 | 126800€ | 1647€ |
2021-04-17 | 2 | BD DE LA FONTAINE | 6 | 142 | 656 | 209000€ | 1472€ |
2023-02-17 | 2 | BD DE LA FONTAINE | 6 | 142 | 656 | 268450€ | 1890€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 73 | 674 | 157000€ | 2151€ |
2020-03-11 | 74 | AV MARCEL LACASSAGNE | 5 | 100 | 810 | 114600€ | 1146€ |
2023-05-10 | 5 | BD DE LA FONTAINE | 5 | 189 | 923 | 180000€ | 952€ |
2021-06-23 | 3 | CHE DE PECH QUERCY | 3 | 65 | 536 | 40000€ | 615€ |
2020-12-11 | 76 | AV MARCEL LACASSAGNE | 4 | 64 | 776 | 95000€ | 1484€ |
2023-02-17 | 20 | LOT FONTANGES | 2 | 55 | 539 | 138000€ | 2509€ |
2020-06-29 | 1 | RUE MAURICE BELLONTE | 5 | 95 | 747 | 166440€ | 1752€ |
2022-11-28 | 11 | RTE DE CHARLES | 2 | 60 | 1395 | 69400€ | 1157€ |
2022-09-21 | 94 | AV MARCEL LACASSAGNE | 2 | 59 | 236 | 76000€ | 1288€ |
2021-05-27 | 5071 | PIECE LONGUE | 2 | 41 | 281 | 52000€ | 1268€ |
2023-05-30 | 96 | AV MARCEL LACASSAGNE | 6 | 116 | 812 | 130841€ | 1128€ |
2021-08-24 | 96 | AV MARCEL LACASSAGNE | 6 | 116 | 812 | 133000€ | 1147€ |
2019-07-17 | 6077 | FONTANGES | 4 | 86 | 770 | 240000€ | 2791€ |
2022-08-04 | 9 | LOT FONTANGES | 4 | 82 | 603 | 177900€ | 2170€ |
2021-09-29 | 73 | AV MARCEL LACASSAGNE | 4 | 80 | 594 | 116279€ | 1453€ |
2019-10-25 | 52 | CHE DE SAINTOU | 2 | 96 | 1190 | 290000€ | 3021€ |
2019-09-26 | 87 | AV MARCEL LACASSAGNE | 3 | 61 | 845 | 116000€ | 1902€ |
2020-08-25 | 118 | AV MARCEL LACASSAGNE | 4 | 70 | 565 | 123000€ | 1757€ |
2021-06-03 | 17 | RTE DE MONTEILS | 3 | 73 | 760 | 162000€ | 2219€ |
2023-03-21 | 17 | RTE DE MONTEILS | 4 | 106 | 881 | 260000€ | 2453€ |
2019-06-04 | 8 | CHE DE TERRIES | 4 | 111 | 500 | 202000€ | 1820€ |
2022-11-22 | 5 | LOT DES CHENES | 3 | 84 | 1440 | 170000€ | 2024€ |
2020-12-07 | 32 | RTE DE MONTEILS | 4 | 121 | 1230 | 210000€ | 1736€ |
2020-09-21 | 34 | RTE DE MONTEILS | 4 | 89 | 1720 | 140000€ | 1573€ |
2021-07-29 | 540 | RTE DE CLAVEL | 4 | 130 | 277 | 292000€ | 2246€ |
2020-11-19 | 548 | RTE DE CLAVEL | 5 | 122 | 668 | 177500€ | 1455€ |
2020-03-12 | 5011 | CAMINADE | 8 | 250 | 1356 | 180000€ | 720€ |
2019-11-18 | 36 | RTE DE MONTEILS | 3 | 85 | 2607 | 159925€ | 1881€ |
2022-10-27 | 36 | RTE DE MONTEILS | 3 | 85 | 2607 | 214000€ | 2518€ |
2021-09-10 | 117 | AV MARCEL LACASSAGNE | 6 | 88 | 1515 | 155000€ | 1761€ |
2021-03-19 | 587 | RTE DE CLAVEL | 4 | 96 | 407 | 169000€ | 1760€ |
2020-05-20 | 130 | AV MARCEL LACASSAGNE | 2 | 64 | 493 | 60000€ | 938€ |
2020-01-21 | 38 | RTE DE MONTEILS | 4 | 89 | 1628 | 131000€ | 1472€ |
2019-12-26 | 7 | IMP DU CHATEAU D EAU | 7 | 140 | 1140 | 60000€ | 429€ |
2019-12-07 | 132 | AV MARCEL LACASSAGNE | 6 | 152 | 2400 | 150000€ | 987€ |
2019-05-29 | 5102 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 98 | 1870 | 110000€ | 1122€ |
2021-09-08 | 5086 | BROQUE | 3 | 99 | 2136 | 140000€ | 1414€ |
2022-09-23 | 6033 | GRAU PETIT | 2 | 52 | 1610 | 160000€ | 3077€ |
2020-12-09 | 730 | RTE DE CLAVEL | 4 | 103 | 1120 | 170000€ | 1650€ |
2020-06-15 | 46 | RTE DE MONTEILS | 3 | 88 | 1777 | 125000€ | 1420€ |
2021-10-26 | 5029 | LALANDE | 3 | 58 | 2130 | 120000€ | 2069€ |
2021-07-26 | 1 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 1149 | 100000€ | 1389€ |
2023-06-02 | 131 | AV MARCEL LACASSAGNE | 5 | 86 | 724 | 157000€ | 1826€ |
2022-09-27 | 150 | AV MARCEL LACASSAGNE | 3 | 74 | 1260 | 112000€ | 1514€ |
2020-05-25 | 6069 | FRAYSSINET HAUT | 4 | 97 | 1000 | 160000€ | 1649€ |
2023-02-27 | 156 | AV MARCEL LACASSAGNE | 4 | 127 | 2120 | 90000€ | 709€ |
2021-04-01 | 5743 | ALIGUIERES | 2 | 68 | 565 | 145990€ | 2147€ |
2020-11-04 | 5744 | ALIGUIERES | 4 | 100 | 165 | 165750€ | 1658€ |
2022-01-27 | 5747 | ALIGUIERES | 3 | 64 | 108 | 117000€ | 1828€ |
2020-12-17 | 5745 | ALIGUIERES | 5 | 138 | 1305 | 232600€ | 1686€ |
2020-12-09 | 4 | LOT FALIP | 4 | 68 | 1073 | 155000€ | 2279€ |
2022-02-08 | 22 | CHE DES GRESASSES | 4 | 89 | 1000 | 170250€ | 1913€ |
2022-08-16 | 24 | CHE DES GRESASSES | 4 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-29 | 23 | CHE DE FINELLE | 4 | 99 | 3335 | 160000€ | 1616€ |
2022-07-12 | 2 | CHE DE FRAYSSINET | 4 | 114 | 800 | 200000€ | 1754€ |
2023-03-03 | 5081 | LENTARENQUE BASSE | 2 | 100 | 915 | 200000€ | 2000€ |
2020-08-17 | 2 | RTE DE CAUSSADE | 5 | 139 | 800 | 235000€ | 1691€ |
2022-10-25 | 40 | CHE DE BARTALBENQUE | 4 | 90 | 3250 | 200000€ | 2222€ |
2023-02-13 | 9 | CHE DE FINELLE | 5 | 91 | 3040 | 254550€ | 2797€ |
2020-12-03 | 5006 | PLAINES DE MIGNOT | 3 | 56 | 3150 | 136000€ | 2429€ |
2021-02-22 | 17 | CHE DES CARRIERS | 4 | 97 | 1000 | 175000€ | 1804€ |
2020-02-17 | 42 | CHE DE BARTALBENQUE | 6 | 96 | 1020 | 235000€ | 2448€ |
2023-02-13 | 42 | CHE DE BARTALBENQUE | 6 | 96 | 2530 | 287350€ | 2993€ |
2023-03-01 | 60 | CHE DE BARTALBENQUE | 4 | 104 | 2532 | 200850€ | 1931€ |
2020-11-09 | 5 | RTE DE CAUSSADE | 4 | 75 | 1423 | 136000€ | 1813€ |
2021-01-07 | 50 | CHE DE BARTALBENQUE | 3 | 90 | 1750 | 163000€ | 1811€ |
2022-10-29 | 7 | CHE DE LUACHOS | 4 | 113 | 1500 | 225000€ | 1991€ |